2014-09-29

自售大安區附小學區公寓

我們打算賣掉台北的房子,搬到台東追逐田園生活。也許你或你的親友正想在大安區買房子,下面就容我談談我們的房子,或許正合乎你的需要呢。
這是一棟屋齡42年的頂樓公寓,先來談談缺點,如果你不是很在意這些缺點,就可以繼續往下讀。
第一個缺點,這是在四樓的頂樓公寓,沒有加蓋,所以缺點當然就是夏天很熱,如果白天都在家,開冷氣的時間會比較長,相對的電費就高。另外一個利弊參半的缺點是,需要負責維護頂樓的樓板,但「利」是頂樓空間歸你使用。

第二個缺點,房子坐落在台大後門的美食街地段,中午和晚上用餐時間人潮洶湧,出入不便。但是如果不需要在用餐時間出入的話,當然就沒有差別。順帶一提的是,一樓餐廳的油煙和熱氣,對四樓沒有影響。

第三個缺點,只有一套衛浴。如果真的覺得不夠,可以在重新裝潢時,多設計半套(廁所)。當年我們新婚才一年多就搬進來,兩個人使用綽綽有餘。如今家中人口增為三倍,六口之家使用一套衛浴,就難免覺得不夠。這房子我們買來已經住了十三年,屋況仍不錯,只是較舊些,新屋主會需要整理或重新裝潢。
看到這裡,如果你還有興趣的話,以下是這間公寓的十二大優點,你讀了之後,就會明白為什麼我們當年會對這間房子一見鍾情。我們當年只是散步經過,看見房子要出售,就好奇的進來看看,沒想到才看第一眼就很喜歡。所以我們婚後買下的第一棟房子,就是在無意間看到的第一棟房子。
第一個優點,這個房子具有頂樓公寓普遍的優點──採光好,很通風,在家裡可以看見天空,不像住在低樓層公寓那樣,被四周的建築物包圍。這是我們買房子最看重的第一要件,只要這一點不符合,就不用再往下考慮。
第二個優點,這個房子沒有過度或多餘的裝潢,簡簡單單,乾乾淨淨。如果你對裝潢很有自己的想法,就有很大的發揮空間。
客廳

飯廳
第三個優點,這個房子的坪數不會太小,足33(包含前後兩個陽台),目前隔成四房兩廳,客廳和飯廳十分寬敞。有四個房間挺實用的,一間主臥室,一間書房,兩間孩子房。因為都是用衣櫥隔間,如果想把兩間改成一大間,不需打掉磚牆,只要拆除木頭衣櫥即可。

四個房間


 書房




女兒房間



兒子房間

 
一套號稱五星級的衛浴。:-)其實是因為天花板用崁燈照明,衛浴設備又都是白色,所以看起來乾淨又舒適。

第四個優點,廚房很大!如果你是喜歡進廚房的人,保證你會愛上這個廚房。我們幾年前把廚房外推到陽台的一小部分,所以廚房有扇對外窗,外面掛著綠色盆栽,真是美極了。而廚房的面積,至少是一般公寓常見的那種狹長廚房的兩倍大。


第五個優點,夜晚十分安靜,可以一覺到天明,沒有車輛和人潮的噪音。
第六個優點,交通便利,搭捷運(近科技大樓站)和公車(近復興南路口站)都非常方便。 

台北的捷運松山信義線已完工,總共五條捷運線。我很驚訝的發現,從我們家到這五條捷運線,竟然都很方便,住在大安區的科技大樓捷運站附近,果然交通方便得不像話!

從科技大樓站
1. 棕線:往北到內湖,往南到木柵

2. 紅線(淡水信義線):換一次車搭一站到大安站換車

3. 藍線(板南線):換一次車搭兩站到忠孝復興站換車

4. 綠線(松山新店線):換一次車搭三站到南京復興站換車,或是騎腳踏車經過台大校園,到公館站搭車,以免繞路。

5. 橘線(中和新蘆線):可以搭公車或騎腳踏車到東門站或古亭站。 

第七個優點,鄰近大安森林公園和台大校園。從我們家走路到台大,只要三分鐘,過個馬路就到了,帶孩子去台大校園騎腳踏車是個享受,我們家的孩子都是在台大校園內學會騎腳踏車。走路到大安森林公園大約十分鐘。住家附近還有兩個小公園,孩子可以到那裡玩溜滑梯。

第八個優點,外食方便。位在美食街上有利有弊,就看個人的需要。如果經常需要外食,那麼這裡有上百家的餐廳,選擇很多。
第九個優點,鄰近兩個傳統市場,一個是和平東路和瑞安街交叉口的露天安東市場,一個是和平東路近敦化南路的成功市場。如果你習慣在傳統市場買菜,你會愛上成功市場,那個市場很大,除了賣各類食材,還賣各種生活用品,五花八門,我每次去逛都會待很久。
第十個優點,生活機能超方便。走路三分鐘內的距離,就有兩間7-11,還有全家便利商店。這附近有一間很棒的商店,叫勝立生活百貨,在和平東路和復興南路口,我們家的日常生活用品,大多是在這裡購買。所有想像得到的生活用品,這裡幾乎都有,而且走路五分鐘就到了!
這裡鄰近大安戶政事務所、書田診所、大安衛生所、台北市立圖書館……生活所需的各樣東西,大多在走路和騎腳踏車十分鐘的距離內。

第十一個優點,學區好。這裡有一間人人想送孩子進來就讀的附小(台北教育大學附設小學),還有龍門國中。

第十二個優點,如果你喜歡園藝,頂樓30的空間供你揮灑,還有一座現成的不銹鋼花架,種植植物也有助於降溫呢!這個開放空間完全歸頂樓住戶使用,因為這是由頂樓住戶負責維護,而且樓下鄰居根本就懶得爬樓梯上來。要種菜種花,要曬棉被,都很方便。
頂樓可以開闢為菜園




很希望這間房子可以賣給真正喜歡的人。:-)

相關閱讀:無加蓋的頂樓公寓有一個無敵的優點

5 則留言:

  1. 請問附近有停車位出租嗎?機車和腳踏車可停哪裡呢?

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    1. 這樣做,寶寶超好帶2014/9/29 下午9:35

      附近有停車位出租,比如龍門國中,還有巷弄間的私人停車場出租。

      腳踏車可以停公寓大門內,目前的住戶一共停了七八輛腳踏車(包括我們家兩輛),大門外也停了三四輛。

      機車的停放我沒有特別留意,需要再查看一下。

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  2. 我已經有告知同學,不過她目前還在考慮是否有要在大安區購屋
    不知許小姐開價多少呢? 最近她孩子人不舒服,比較不能出門,
    已寫信至您的信箱詢問了,謝謝.

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    1. 這樣做,寶寶超好帶2014/12/9 下午4:33

      還好你有說已寫信到信箱詢問。我沒找到你的信件,可以麻煩再傳一次嗎?謝謝。

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